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    2017年上半年省会城市住宅工程造价指标.xls

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    2017年上半年省会城市住宅工程造价指标.xls

    2017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位元/m2 省会市 名称 建筑型式 说明 多层 小高层 高层 北京 1926 2567 2535 上海 2231 2747 2615 与去年下半年相比上浮1.65,主要原因是地方材料略上浮。 天津 1851 2400 2673 1.计价方式说明 以上价格采用营改增后简易计税法计价,如采用营改增后一般计税法计价, 相应造价为,多层建筑2101元/m2,小高层建筑2731元/m2,高层建筑 3039元/m2 2.价格要素说明 工程材料价格依据2017年天津工程造价信息4月份综合价格计算。其中, C30混凝土价格为378元/m3。钢筋D10以内价格3852.35元/t,钢筋D10以外价 格3847.19元/t。 人工价格一类工141.12元/工日,二类工113.19元/工日, 三类工89.67元/工 日 3.工程概况 多层建筑选用的工程 建筑面积3357m2,檐高18.50m, 砖混结构,层数6层 ,砌体采用页岩多孔砖。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刮腻子 ,外墙面贴50厚挤塑保温板,局部贴70厚挤塑保温板。门窗采用断桥铝合金 中空玻璃门窗。 小高层建筑选用的工程建筑面积4785m2,檐高36.9m, 框架结构,地下1层 ,地上11层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹混合砂浆、刷涂料。外墙面采 用聚苯乙烯泡沫板墙体保温、FTC保温砂浆、刷涂料。门窗采用断桥铝合金 中空玻璃门窗。 高层建筑选用的工程建筑面积13860m2,檐高79.80m, 框架结构,地下1层 ,地上26层。地面为水泥砂浆地面,内墙面抹FTC保温砂浆,刷涂料,外墙 聚苯保温板保温,抹胶粉颗粒保温灰,外墙面分别采用刷涂料、干挂大理石 做法。门窗采用断桥铝合金中空玻璃门窗。 重庆 1360 1320 1520 石家庄 1186 1494 1620 太原 1223 1468 1778 呼和浩 特 1200 1600 2200 多层900-1200 小高层1000-1600 高层1450-2200 沈阳 0 0 0 长春 1320 1520 1730 哈尔滨 1064 1476 0 以2017年5月为测算时点,以省、市有关计价规定为依据,测算结果如下 一、多层住宅 建筑特征框架混合结构,7层,桩基础;多孔砖、1层外墙为石材,其余为 涂料;高分子卷材屋面。 单方造价1064.42元/平方米。(不含安装) 二、中高层 建筑特征短肢剪力墙结构;地下1层、地上11层;超流态混凝土灌注桩基础 ;陶粒混凝土块墙;外墙1层为大理石,其余为涂料;高分子卷材屋面。 单方造价1475.86元/平方米。(不含安装) 与2016年下半年相比单方造价上涨原因人工单价不变,材料价格中钢材价 格上涨幅度较大,取费标准不变,导致单方造价上涨。 南京 1375 1648 1921 杭州 1838 1379 1586 合肥 1280 1468 1669 2017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位元/m2 福州 0 0 0 南昌 1145 1429 1339 1、框架结构,部分工程项目人工挖孔桩。2、内墙为砼空心砖和粘土多孔砖 。3、内墙 地面为混合砂浆。4、天棚,走廊为涂料。5、外墙为保温及防水 涂料。6、水电,电视电话,网络,门禁等进户。 济南 1286 1550 1950 郑州 1388 1651 1764 武汉 1303 1697 1924 工程概况表跟以前一样,没有改变 长沙 1046 1290 1294 1、结构类型多层是砖混结构、小高层是钢筋砼框架结构、高层是钢筋砼框 剪结构。 2、单方造价提高的原因水泥与混凝土价格上涨;砂石料由于源头湘阴、汩 罗控制采砂量以及环保改造而导致价格大幅上涨。 广州 1637 1959 1918 南宁 0 1560 1850 多层暂无,小高层为8-20层 海口 2964 2834 3073 成都 1240 1339 1506 1.本指标为清水房总包包括土建和一般水电。不含土方、消防弱电、精装修 、总平绿化等工程 2.2017年上半年螺纹钢均价较2016年下半年上涨43,商品砼上涨18,人 工上涨2,导致单方造价较2016上半年上涨5左右。 贵阳 1156 1322 1585 钢材大幅度上涨 昆明市 0 1690 1830 备注 1、此数据为昆明地区住宅工程建安工程平米造价指标; 2、三种类型住宅均不含室内装修,门窗仅含外墙窗和分户门,室内不含卫生 洁具,造价指标不含地下部分、电梯设备费用; 3、住宅结构类型小高层、高层住宅为框架剪力墙类型。 4、今年上半年经济指标较去年下半年上涨,主要考虑主要材料价格波动上涨 因素。 拉萨 0 0 0 西安 0 2133 2257 兰州 1772 1995 2153 一、项目选取 按建筑类型划分为高层、小高层、多层,每个类型三个工程项目,从市区和 三县的大中型住宅小区内选取。所选项目均不含卫生洁具,地面、天棚、内 墙面(包括厨卫)多为水泥砂浆,外墙装饰以防水涂料为主。 项目中的经适房与廉租房,均含厨卫贴墙面砖、铺地砖等简单装修。 由于兰州市的很多项目都不能及时结算,现有的结算价都是一、两年以前完 工的项目,所以上报的住宅成本以合同价居多,基本上都能够反映兰州市现 有的住宅成本水平。 二、测算方法 选取的工程项目根据甘肃省建筑安装工程费用定额程序计算工程造价, 所有上报的成本,均按当季的材料指导价、人工费及机械费系数进行调整。 西宁 1662 1808 2148 钢筋、水泥、地才等主要建筑材料价格上涨,造成单位造价提高 银川 1690 1840 1850 1、因治理超限超载,运费上涨2、砂石料价格上涨 2017年上半年省会城市住宅建安工程造价指标 单位元/m2 乌鲁木 齐 1342 1760 2004 注1、多层、混合结构与剪力墙结构,合同价中未包括室内木门、卫生洁具 等主材。 2、小高层、框架剪力墙结构,合同价中未包括空调、燃气、电梯、室内门、 卫生洁具等内容及造价,消防工程含预埋造价。 3、高层、框架剪力墙结构,合同价中未包括电梯设备、空调、燃气、室内门 、卫生洁具等工程内容及造价。装饰工程中天棚、内墙面为涂料,地面为水 泥砂浆垫层,外墙面为涂料。 4、上述工程造价指标为2017年1月至6月的典型工程,均为合同价,仅供参考 。

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